Продажа
земельных участков
и домов
(8482) 525-435
Управляющая компания
ИТОГИ СОБРАНИЯ 2017 года
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении Общего собрания собственников земельных участков,
расположенных в границах жилого массива «Чистые пруды» по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, с. Выселки.
Уважаемые собственники!
"19" апреля 2017 г. в 18-30 по адресу: Самарская область, город Тольятти, бульвар Здоровья, 25 в малом конференц-зале, будет проведено Общее собрание собственников земельных участков, расположенных в границах жилого массива «Чистые пруды» по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, с. Выселки.
Повестка дня Общего собрания:
1. Выбор счетной комиссии. Ознакомление с методикой подсчета голосов.
2. Отчет управляющей компании НП «УК «Чистые Пруды» по сбору и расходованию средств на содержание мест общего пользования за период с мая 2016 по апрель 2017.
3. Утверждение сметы по содержанию мест общего пользования ЖМ «Чистые Пруды» на 2017-2018 год.
4. Выбор лиц уполномоченных на продление договора управления с избранной управляющей организацией, а также на внесение изменений и дополнений в договора управления.
Предварительное ознакомление с проектом сметы по содержанию мест общего пользования ЖМ «Чистые Пруды» на 2017-2018 год и иными документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, доступно на сайте www.землянароду.рф, в разделе «Управляющая компания».
Также для предварительного ознакомления с проектом сметы по содержанию мест общего пользования ЖМ «Чистые Пруды» на 2017-2018 год и иными документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете обратиться в удобное для Вас время с 10 ч 00 мин., до 17 ч 00 мин. в понедельник , пятница, в офисе НП «УК «Чистые Пруды», расположенный по адресу: г. Тольятти, Новый проезд 3, оф. 329 Б.
______________________________________________________________________________________
Уважаемые собственники!
«20» апреля 2016 года по адресу: г. Тольятти, б-р Здоровья 25, состоялось очередное Общее собрание собственников (ОСС) земельных участков расположенных в жилом массиве (ЖМ) «Чистые Пруды». На ОСС имелся необходимый кворум для принятия решений по повестке дня, присутствовали собственники, обладающие 71,74 % голосов от общего числа голосов.
Большинством голосов были приняты следующие решения:
- принят отчет НП «УК «Чистые Пруды» за период с мая 2015 года по апрель 2016 года;
- принято решение об использование не освоенные средства НП «УК «Чистые Пруды», за период с мая 2015 года по апрель 2016 года;
- утверждены смета расходов по содержанию ЖМ «Чистые Пруды» и утверждены порядок и размеры платежей собственников на период с мая 2016 года по апрель 2017 года.
На основании утвержденной ОСС сметы и порядка начисления платежей, собственники, приступившие к освоению участков, с 01.05.2016 года, обязаны оплачивать следующие ежемесячные платежи, в зависимости от площади участка и членства в НП:
|
Площадь участка, в сотках |
Член НП |
Не член НП |
|
До 12,5 |
1 239 руб. |
1 363 руб. |
|
От 12,5 до 19,5 |
1 548 руб. |
1 703 руб. |
|
Свыше 19,5 |
1 858 руб. |
2 044 руб. |
Порядок оплаты
Вступительный и последующие ежемесячные платежи Вы можете вносить любым из следующих способов:
- в кассу по адресу НП «УК «Чистые пруды»;
- переводом на счет по реквизитам НП «УК «Чистые пруды», указанных на сайте;
- в отделениях ПАО «Промсвязьбанк».
Со всеми материалами собрания Вы можете ознакомиться в утвержденном месте хранения, по адресу: г. Тольятти, Новый проезд 3, оф. 329 Б. , понедельник, среда, пятница, с 10 – до 17 часов.
РЕЗУЛЬТАТЫ 2015г.
По решению Общего Собрания Собственников с 1 мая 2015 г. управлением поселка занимается Некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Чистые пруды» (НП «УК «Чистые пруды»).
Задачи компании – организации обслуживания мест общего пользования и инфраструктуры поселка для обеспечения комфортных условий проживания жителей, решения вопросов текущего развития поселка.
НП «УК «Чистые пруды» - это юридическое лицо, предоставляющее возможность реального участия собственников земельных участков в организации и контроле развития поселка, качестве обслуживания его жителей.
Почему способом управления выбрано именно НП?
- Собственники участков являются членами НП, участвуют в его работе, управлении себестоимостью
- Прозрачность расходов на обслуживание поселка
- НП – некоммерческое предприятие (БЕЗ прибыли)
- Коммунальные услуги по себестоимости
- Возможность совместного принятия решений по расходованию средств на благоустройство и дальнейшее развитие поселка
В обязанности НП УК «Чистые пруды» входит:
- содержание и обслуживание мест общего пользования;
- контроль за функционированием инженерных коммуникаций и их обслуживание;
- организация работ по содержанию и ремонту грунтовых и асфальтированных дорог в летнее время;
- организация работ по чистке дорог в зимнее время;
- организация регулярного сбора и вывоза мусора (ТБО);
- организация контроля доступа на территорию поселка;
- решение вопросов развития и благоустройства поселка;
- организация комфортных условий проживания для жителей поселка;
- полный, прозрачный, ежегодный отчет о проделанной работе и затратах перед собственниками.
«28» апреля 2015 года по адресу: г.Тольятти, б-р Здоровья 25, состоялось общее собрание собственников (ОСС) земельных участков ЖМ «Чистые Пруды». На данном собрании собственниками были приняты следующие решения:
- Утверждены Правила Проживания в ЖМ «Чистые Пруды»;
- Для содержания ЖМ «Чистые Пруды» выбрана управляющая компания «УК «Чистые пруды», созданная в форме Некоммерческого Партнерства (НП), членами которого могут быть только собственники участков в ЖМ «Чистые пруды»;
- Утверждена смета расходов по содержанию ЖМ «Чистые Пруды» и утверждены Порядок и размеры платежей собственников.
В соответствии с принятыми решениями, собственники в размере утвержденных платежей участвуют в оплате содержания мест общего пользования с момента начала использования своего земельного участка по назначению, который определяется наступлением более раннего события из следующих:
- началом проведения строительных работ на земельном участке;
- высадкой садово-огородных насаждений на земельном участке.
На основании утвержденной ОСС сметы и порядка начисления платежей, собственники, приступившие к освоению участков, с 01.05.2015 года, оплачивают ежемесячные платежи, в зависимости от площади участка и членства в НП.
Порядок вступления в НП:
1. Оплатить вступительный взнос и текущий ежемесячный платеж. Размер вступительного взноса в 2015 году, составляет 5 000 рублей. (реквизиты).
2. Обратиться в офис компании «Алтегра», по адресу: Новый проезд, 3, оф. 329 Б., пн-пт с 9-00 до 18-00. Каждую субботу с 10-00 до 17-00 работает доп. офис непосредственно на территории.
При себе иметь:
- заполненное заявление (форма);
- заполненную анкету (форма);
- копию свидетельства на право собственности на объект недвижимости и/или копию правоустанавливающего документа о владении земельным участком на законном основании.
Со всеми материалами собрания Вы можете ознакомиться в утвержденном месте хранения, по адресу: г. Тольятти, Новый проезд 3, оф. 329 Б. , понедельник, среда, пятница, с 10 – до 17 часов.
