Земля народу.рф Продажа
земельных участков
и домов
(8482) 525-435

Управляющая компания

ИТОГИ СОБРАНИЯ 2017 года



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении Общего собрания собственников земельных участков,
расположенных в границах жилого массива «Чистые пруды» по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, с. Выселки.

Уважаемые собственники!
"19" апреля 2017 г. в 18-30 по адресу:  Самарская область, город Тольятти, бульвар  Здоровья, 25 в малом конференц-зале, будет проведено Общее собрание собственников земельных участков, расположенных в границах жилого массива «Чистые пруды» по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, с. Выселки. 

Повестка дня Общего собрания:
1. Выбор счетной комиссии. Ознакомление с методикой подсчета голосов.
2. Отчет управляющей компании НП «УК «Чистые Пруды» по сбору и расходованию средств на содержание мест общего пользования за период с мая 2016 по апрель 2017.
3. Утверждение сметы по содержанию мест общего пользования ЖМ «Чистые Пруды» на 2017-2018 год.
4. Выбор лиц уполномоченных на продление договора управления с избранной управляющей организацией, а также на внесение изменений и дополнений  в договора управления.
Предварительное ознакомление с проектом сметы по содержанию мест общего пользования ЖМ «Чистые Пруды» на 2017-2018 год и иными документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, доступно на сайте www.землянароду.рф, в разделе «Управляющая компания».
Также для предварительного ознакомления с проектом сметы по содержанию мест общего пользования ЖМ «Чистые Пруды» на 2017-2018 год и иными документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете обратиться в удобное для Вас время с 10 ч 00 мин., до 17 ч 00 мин. в понедельник ,  пятница, в офисе НП «УК «Чистые Пруды»,  расположенный по адресу: г. Тольятти, Новый проезд 3, оф. 329 Б.


______________________________________________________________________________________
                                                             
                                                              Уважаемые собственники!

        «20» апреля 2016 года по адресу: г. Тольятти, б-р Здоровья 25, состоялось очередное  Общее собрание собственников (ОСС) земельных участков расположенных в  жилом массиве (ЖМ) «Чистые Пруды». На ОСС имелся необходимый кворум для принятия решений по повестке дня, присутствовали собственники, обладающие 71,74 % голосов от общего числа голосов. 
Большинством голосов были приняты следующие решения:
- принят отчет НП «УК «Чистые Пруды» за период с мая 2015 года по апрель 2016 года;
- принято решение об использование не освоенные средства  НП «УК «Чистые Пруды», за период с мая 2015 года по апрель 2016 года;
- утверждены смета расходов по содержанию ЖМ «Чистые Пруды» и утверждены порядок и размеры платежей собственников на период с мая 2016 года по апрель 2017 года.

На основании утвержденной ОСС сметы и порядка начисления платежей, собственники, приступившие к освоению участков, с 01.05.2016 года, обязаны оплачивать следующие ежемесячные платежи, в зависимости от площади участка и членства в НП:

Площадь участка, в сотках

Член НП

Не член НП

До 12,5

1 239  руб.

1 363 руб.

От 12,5  до 19,5

1  548 руб.

1 703 руб.

Свыше 19,5

1 858 руб.

2 044 руб.


Порядок оплаты
Вступительный и последующие ежемесячные платежи Вы можете вносить любым из следующих способов:
  • в кассу по адресу НП «УК «Чистые пруды»; 
  • переводом на счет по реквизитам НП «УК «Чистые пруды», указанных на сайте;
  • в отделениях ПАО «Промсвязьбанк».

Со всеми материалами собрания Вы можете ознакомиться в утвержденном месте хранения, по адресу:  г. Тольятти, Новый проезд  3, оф. 329 Б. , понедельник, среда, пятница, с 10 – до 17 часов.  

РЕЗУЛЬТАТЫ 2015г.

По решению Общего Собрания Собственников с 1 мая 2015 г. управлением поселка занимается Некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Чистые пруды» (НП «УК «Чистые пруды»).

Задачи компании – организации обслуживания мест общего пользования и инфраструктуры поселка для обеспечения комфортных условий проживания жителей, решения вопросов текущего развития поселка.

НП «УК «Чистые пруды» - это юридическое лицо, предоставляющее возможность реального участия собственников земельных участков в организации и контроле развития поселка, качестве обслуживания его жителей.

Почему способом управления выбрано именно НП?

  • Собственники участков являются членами НП, участвуют в его работе, управлении себестоимостью
  • Прозрачность расходов на обслуживание поселка
  • НП – некоммерческое предприятие (БЕЗ прибыли)
  • Коммунальные услуги по себестоимости
  • Возможность совместного принятия решений по расходованию средств на благоустройство и дальнейшее развитие поселка

В обязанности НП УК «Чистые пруды» входит:

  • содержание и обслуживание мест общего пользования;
  • контроль за функционированием инженерных коммуникаций и их обслуживание;
  • организация работ по содержанию и ремонту грунтовых и асфальтированных дорог в летнее время;
  • организация работ по чистке дорог в зимнее время;
  • организация регулярного сбора и вывоза мусора (ТБО);
  • организация контроля доступа на территорию поселка;
  • решение вопросов развития и благоустройства поселка;
  • организация комфортных условий проживания для жителей поселка;
  • полный, прозрачный, ежегодный отчет о проделанной работе и затратах перед собственниками.

«28» апреля 2015 года по адресу: г.Тольятти, б-р Здоровья 25, состоялось общее собрание собственников (ОСС) земельных участков ЖМ «Чистые Пруды». На данном собрании собственниками были приняты следующие решения:
- Для содержания ЖМ «Чистые Пруды» выбрана управляющая компания «УК «Чистые пруды», созданная в форме Некоммерческого Партнерства (НП), членами которого могут быть только собственники участков в ЖМ «Чистые пруды»;
В соответствии с принятыми решениями, собственники в размере утвержденных платежей участвуют в оплате содержания мест общего пользования с момента начала использования своего земельного участка по назначению, который определяется наступлением более раннего события из следующих:
- началом проведения строительных работ на земельном участке;
- высадкой садово-огородных насаждений на земельном участке.
На основании утвержденной ОСС сметы и порядка начисления платежей, собственники, приступившие к освоению участков, с 01.05.2015 года, оплачивают ежемесячные платежи, в зависимости от площади участка и членства в НП.

Порядок вступления в НП:

1. Оплатить вступительный взнос и текущий ежемесячный платеж. Размер вступительного взноса в 2015 году, составляет 5 000 рублей(реквизиты).
2. Обратиться в офис компании «Алтегра», по адресу: Новый проезд, 3, оф. 329 Б., пн-пт с 9-00 до 18-00. Каждую субботу с 10-00 до 17-00 работает доп. офис непосредственно на территории.
При себе иметь:
- заполненное заявление (форма);
- заполненную анкету (форма);
- копию свидетельства на право собственности на объект недвижимости и/или копию правоустанавливающего документа о владении земельным участком на законном основании.


Со всеми материалами собрания Вы можете ознакомиться в утвержденном месте хранения, по адресу: г. Тольятти, Новый проезд 3, оф. 329 Б. , понедельник, среда, пятница, с 10 – до 17 часов.
Опрос

Самая оптимальная площадь для Вашего загородного дома:





Оптимальная этажность строение:




Оптимальное место для автомобиля?





Чем Вы руководствуетесь в первую очередь при строительстве дома?




Как я планирую строить дом?




Из какого материала собираюсь строить дом?